172 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205553229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
59015205553229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 295 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 62 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 633 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 598 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 690 677 $ Poids 83 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 522 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 501 359 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 625 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 536 332 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 702 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −39 002 $ | 601 532 $ Poids 76 % |
| 10 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 64 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 585 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 482 033 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.