575 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 434 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205560140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
59015205560140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 641 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 870 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 582 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 201 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 679 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 857 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 74 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −52 811 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 907 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 511 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 330 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 421 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 274 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 752 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 192 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 065 $ Poids 52 % |
| 10 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 891 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 715 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 833 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 810 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 655 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 789 639 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.