595 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205560284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
59015205560284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 616 911 $ Poids 99 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 378 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 685 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 314 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 315 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 203 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 869 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 628 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 138 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 971 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 518 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 497 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 662 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.