605 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 138,6 m² · constr. 2004 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205560366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
59015205560366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 159 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 621 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 641 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 758 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 616 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 693 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 636 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 133 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 657 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 254 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 693 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 243 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 685 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 102 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 269 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 333 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 611 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 304 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 538 211 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.