626 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 127,4 m² · constr. 2002 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205560918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
59015205560918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 177 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 626 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 227 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 611 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 746 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 603 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 64 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 651 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 154 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −7 441 $ | 256 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 449 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 723 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 313 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 521 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 299 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 507 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 821 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 643 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 298 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 653 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.