563 Rue MONSEIGNEUR-CODERRE · Saint-Amable
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205560942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
59015205560942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 264 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 584 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 190 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 383 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 779 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 445 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 545 694 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 386 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 530 939 $ Poids 85 % |
| 7 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 514 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 383 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +10 826 $ | 144 347 $ Poids 84 % |
| 9 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 527 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 711 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 218 530 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 698 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 178 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.