139 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205561429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
59015205561429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 228 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 535 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 211 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 510 626 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 335 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 145 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 258 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 591 622 $ Poids 88 % |
| 6 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 533 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 674 295 $ Poids 87 % |
| 7 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 298 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 787 768 $ Poids 86 % |
| 8 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 872 $ Poids 85 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 616 961 $ Poids 80 % |
| 11 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 666 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 367 $ Poids 79 % |
| 12 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 611 418 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.