629 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 91,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205561591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
59015205561591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 290 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 499 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 242 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 550 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 205 $ Poids 92 % |
| 5 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 328 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 737 707 $ Poids 90 % |
| 6 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 349 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +637 $ | 136 560 $ Poids 89 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 348 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 512 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 526 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 626 454 $ Poids 84 % |
| 9 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 609 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −14 866 $ | 205 837 $ Poids 80 % |
| 10 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 485 142 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 148 $ Poids 78 % |
| 12 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 495 100 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.