633 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205561684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
59015205561684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 907 $ Poids 95 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 468 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 682 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 235 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 481 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 845 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 252 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 495 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 743 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 516 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 282 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 581 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-07-14 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 579 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.