144 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 114 m² · constr. 2004 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205563090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
59015205563090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 140 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 66 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 552 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 688 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 717 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 631 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 744 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 521 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 106 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 546 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 499 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 204 797 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 562 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 583 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 753 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 534 974 $ Poids 72 % |
| 12 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 809 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −39 002 $ | 599 923 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.