183 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205565177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
59015205565177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 39 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 290 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 500 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 289 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 601 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 473 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 289 $ Poids 89 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 175 272 $ Poids 89 % |
| 6 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 552 $ Poids 89 % |
| 7 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 492 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 376 $ Poids 88 % |
| 8 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 434 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 136 758 $ Poids 86 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 422 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 593 $ Poids 85 % |
| 10 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 351 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 739 398 $ Poids 85 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 233 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −19 114 $ | 206 500 $ Poids 84 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 119 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 514 321 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.