167 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 195,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 619 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205565920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
59015205565920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 222 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 11 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 311 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +26 583 $ | 463 334 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 158 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 894 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 164 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 764 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 457 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 987 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 872 923 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 958 $ Poids 58 % |
| 10 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 999 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 205 998 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 694 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 764 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.