192 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 222,4 m² · constr. 2016 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205566315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
59015205566315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 0 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 921 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 151 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 354 786 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 936 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 747 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 678 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 651 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 771 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 760 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 215 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 317 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 804 705 $ Poids 48 % |
| 10 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 403 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +99 416 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 044 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 915 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 869 819 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 922 274 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.