186 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 264,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 535 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205566730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
59015205566730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 398 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 62 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 477 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 935 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 954 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 627 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 964 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 325 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 789 550 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 403 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge −61 593 $ | 942 219 $ Poids 37 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 67 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 942 012 $ Poids 35 % |
| 8 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 955 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 936 326 $ Poids 31 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 648 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +77 793 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 766 903 $ Poids 31 % |
| 10 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 930 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +86 031 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 886 613 $ Poids 26 % |
| 11 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 923 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 160 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2024-07-11 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 198 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 826 835 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.