215 Rue DAVID SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 87,9 m² · constr. 2003 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205567799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
59015205567799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 297 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −5 309 $ | 211 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 324 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 525 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 64 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 259 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 135 $ Poids 88 % |
| 6 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 499 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 510 274 $ Poids 86 % |
| 7 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 485 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 756 393 $ Poids 86 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 553 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 723 $ Poids 85 % |
| 9 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 437 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 097 $ Poids 83 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 527 853 $ Poids 83 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 510 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 513 801 $ Poids 82 % |
| 12 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 560 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 140 095 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.