206 Rue DOLORES · Saint-Amable
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 72,3 m² · constr. 2011 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205567892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
59015205567892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 376 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 510 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 394 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 676 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 414 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 394 $ Poids 90 % |
| 4 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 133 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 531 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 504 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 436 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 318 $ Poids 85 % |
| 7 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 144 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 570 325 $ Poids 84 % |
| 8 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 336 m · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 751 980 $ Poids 77 % |
| 9 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 489 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 258 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 504 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 434 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 288, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-05 · 220 m · Vendu 525 000 $ (6 890 $/m²) 76,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.