227 Rue DAVID SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205568413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
59015205568413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 39 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 282 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −14 866 $ | 202 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 55 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 365 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 502 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 238 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 510 549 $ Poids 89 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 466 019 $ Poids 89 % |
| 6 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 450 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 487 406 $ Poids 88 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 501 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 055 $ Poids 87 % |
| 8 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 400 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 538 126 $ Poids 84 % |
| 9 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 538 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 725 686 $ Poids 83 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 504 072 $ Poids 82 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 532 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 490 988 $ Poids 81 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 584 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.