113 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205570349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
59015205570349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 71 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 263 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 589 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 613 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 216 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 629 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 519 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 354 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 660 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 202 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −17 363 $ | 257 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 654 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 860 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 585 216 $ Poids 71 % |
| 9 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 793 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 605 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 479 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 425 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 582 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 398 m · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 512 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.