105 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 7 435 $/m² · 66,6 m² · constr. 1993 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205570577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
59015205570577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-08-07 · 622 m · Vendu 418 000 $ (6 731 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 428 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 743 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 498 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 247, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-05-20 · 629 m · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 640 m · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-19 · 494 m · Vendu 439 000 $ (7 491 $/m²) 58,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 476 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 263, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-10-22 · 660 m · Vendu 163 000 $ (2 404 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 175 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 499 m · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 531 761 $ Poids 67 % |
| 8 | 434, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-10-20 · 622 m · Vendu 455 000 $ (6 427 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 476 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 286, Terrasse Brion, Saint-Amable 2026-04-01 · 874 m · Vendu 469 000 $ (7 791 $/m²) 60,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 480 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 455, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-07-30 · 936 m · Vendu 569 000 $ (9 452 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 550 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 830 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 445 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 698, rue du Muguet, Saint-Amable 2025-03-18 · 216 m · Vendu 408 000 $ (6 080 $/m²) 67,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 129 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.