97 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205570895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
59015205570895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 358 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 549 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 300 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +637 $ | 136 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 316 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 737 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 430 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 499 157 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 512 910 $ Poids 87 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 431 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 512 052 $ Poids 83 % |
| 8 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 640 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 626 101 $ Poids 79 % |
| 9 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 570 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 458 898 $ Poids 76 % |
| 12 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 932 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.