630 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 78,9 m² · constr. 1995 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205571000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
59015205571000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 363 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 477 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 674 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 410 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 666 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 277 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 513 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 433 m · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 485 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 488 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 757 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 470 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 739 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 482 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 773 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 492 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 639 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 191 922 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.