650 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205571789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
59015205571789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 290 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 501 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 192 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 724 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 380 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 538 767 $ Poids 91 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 90 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 467 753 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 502 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 208 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 134 177 $ Poids 86 % |
| 7 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 343 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 490 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 603 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 201 497 $ Poids 83 % |
| 9 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 621 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 007 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 337 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.