126 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 294,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 794 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205572080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
59015205572080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 587 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 906 211 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 0 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 228 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +99 626 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 1 059 825 $ Poids 46 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 946 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 829 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 569 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 871 188 $ Poids 34 % |
| 6 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 469 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +75 925 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 050 173 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.