665 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 144,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205573450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
59015205573450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 384 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 607 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 442 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 679 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 634 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 571 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 440 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 672 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 630 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 646 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 356 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 264 712 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 986 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 603 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 589 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 598 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 858 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 686 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 455 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 775 324 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.