669 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 253 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 479 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205573552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
59015205573552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 462 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 825 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 347 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge −84 735 $ | 921 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 359 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 951 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 987 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 748 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 164 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 898 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 212 738 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 438 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 802 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 352 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 956 523 $ Poids 34 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 796 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +22 383 $ | 775 630 $ Poids 34 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 948 419 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 133 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −61 611 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 960 666 $ Poids 32 % |
| 12 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 945 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 866 539 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.