673 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 213,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205573665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
59015205573665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 328 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −61 197 $ | 862 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 856 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 178 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 327 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 923 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 200 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 68 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 747 363 $ Poids 58 % |
| 6 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 386 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −55 907 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 899 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 995 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 849 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 206 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 454 435 $ Poids 54 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 769 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 732 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 554 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +78 461 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 965 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 511 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 746 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.