666 Rue MARTINETS · Saint-Amable
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 82,1 m² · constr. 2008 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205574240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
59015205574240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 45 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 86 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 520 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 428 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 418 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 172 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 751 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 616 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 466 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 561 009 $ Poids 81 % |
| 7 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 940 $ Poids 80 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 747 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 505 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 768 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 445 900 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 524 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 554 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 536 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 453 554 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.