691 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 207,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 454 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205574993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
59015205574993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 274 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −80 027 $ | 829 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 98 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 829 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 131 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 316 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 137 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 723 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 465 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 941 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 291 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −9 494 $ | 439 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 193 577 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 682 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 710 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 819 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 680 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 692 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 721 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.