168 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 108,9 m² · constr. 2019 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205575206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
59015205575206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 533 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 652 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 350 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 266 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 508 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 054 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 363 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 612 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 675 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 253 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 667 370 $ Poids 74 % |
| 10 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 679 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 561 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 539 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 729 969 $ Poids 72 % |
| 12 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 835 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 724 710 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.