160 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 97,8 m² · constr. 2019 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205575404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
59015205575404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 103 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 350 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 574 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 357 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 698 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 286 $ Poids 88 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 395 $ Poids 88 % |
| 7 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 320 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 153 257 $ Poids 87 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 539 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 634 840 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 599 818 $ Poids 82 % |
| 10 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 239 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 846 607 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 805 $ Poids 78 % |
| 12 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 964 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.