216 Rue DAVID SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205578142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
59015205578142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 243 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 195 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 423 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −19 911 $ | 229 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 36 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 931 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 834 $ Poids 82 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 164 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 558 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 495 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 559 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 558 299 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 214 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 557 523 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.