217 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205578802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
59015205578802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 373 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 403 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 196 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 364 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 495 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 95 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 574 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 588 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 483 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 706 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 539 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 522 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 568 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 454 176 $ Poids 81 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 489 566 $ Poids 76 % |
| 11 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 549 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 131 013 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 569 422 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.