250 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 234,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205579426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
59015205579426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 91 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 333 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 873 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 434 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 573 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 850 389 $ Poids 55 % |
| 4 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 442 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 697 670 $ Poids 52 % |
| 6 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 992 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 907 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 452 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 336 729 $ Poids 45 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 609 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 304 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 897 270 $ Poids 33 % |
| 11 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 891 287 $ Poids 33 % |
| 12 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 834 098 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.