244 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205579624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
59015205579624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 228 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 299 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 226 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 114 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 627 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 566 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 160 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 524 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 276 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 571 $ Poids 75 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 683 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 521 457 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.