93 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 125,3 m² · constr. 1994 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205580053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
59015205580053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 79 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 298 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 598 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 170 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 620 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 583 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 532 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 689 346 $ Poids 72 % |
| 6 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 824 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 572 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 247 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −17 363 $ | 244 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 393 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 418 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 498 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 613 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 622 586 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.