662 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205582075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
59015205582075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 184 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 123 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 355 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 527 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 156 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 143 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 589 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 633 $ Poids 85 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 180 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 555 162 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 343 $ Poids 79 % |
| 8 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 128 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 777 612 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 573 753 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 543 573 $ Poids 76 % |
| 11 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 712 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 662 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 610 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 608 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.