666 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 407 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205582167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
59015205582167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 421 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 612 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 491 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 683 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 633 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 332 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 649 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 676 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 381 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 266 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 417 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 779 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 607 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 612 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 602 912 $ Poids 60 % |
| 12 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 966 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 627 871 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.