673 Rue MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 86 m² · constr. 1994 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205582553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
59015205582553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 296 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 496 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 123 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 717 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 97 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 466 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 533 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 122 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +637 $ | 133 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 626 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −14 866 $ | 199 576 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 405 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 485 542 $ Poids 80 % |
| 9 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 638 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 177 $ Poids 79 % |
| 10 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 470 124 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 446 441 $ Poids 74 % |
| 12 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 506 577 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.