677 Rue MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 333 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205582655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
59015205582655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 190 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 114 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 519 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 411 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 545 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 106 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 147 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 580 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 224 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 576 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 395 $ Poids 78 % |
| 8 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 105 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 801 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 627 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 561 709 $ Poids 75 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 593 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 762 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 685 865 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.