101 Terrasse MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 184,2 m² · constr. 2007 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205582819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
59015205582819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 274 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 430 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 187 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 576 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 911 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 117 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 817 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 285 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 310 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 816 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 802 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 917 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 653 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 708 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 483 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 731 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 741 244 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.