105 Terrasse MUGUET · Saint-Amable
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 84,4 m² · constr. 2008 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205583721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
59015205583721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 54 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 256 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 46 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 760 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 518 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 568 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 492 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 597 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 590 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 478 $ Poids 83 % |
| 7 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 84 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +9 552 $ | 140 878 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 530 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 712 $ Poids 76 % |
| 10 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 413 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 517 095 $ Poids 75 % |
| 11 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 788 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 864 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.