701 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 172,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205584095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
59015205584095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 398 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 318 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −9 494 $ | 401 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 437 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 503 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 163 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 661 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 738 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 547 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 678 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 126 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 288 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 586 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 593 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 751 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 97 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 867 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 754 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 757 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 663 203 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.