711 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 161,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 418 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205584198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
59015205584198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 82 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 577 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 645 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 348 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 384 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 620 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 717 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 405 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −48 977 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 867 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 722 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 816 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 604 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 788 m · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 633 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 192 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 632 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 711, rue du Mimosa, Saint-Amable 2024-12-09 · 0 m · Vendu 649 900 $ (4 024 $/m²) 161,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 558 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.