692 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 234,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205584583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
59015205584583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 314 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −70 612 $ | 896 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 491 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 930 444 $ Poids 69 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 41 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 887 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 313 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 811 285 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 732 736 $ Poids 56 % |
| 6 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 651 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 757 536 $ Poids 49 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 182 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −26 435 $ | 341 155 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 207 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 560 $ Poids 35 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 929 261 $ Poids 34 % |
| 11 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 731 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +91 550 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 886 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.