722 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 231 m² · constr. 1999 · terrain 1 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 495 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205584875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
59015205584875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 317 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −80 027 $ | 879 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 47 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 873 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 524 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 914 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 278 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 798 730 $ Poids 57 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 720 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 196 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 335 185 $ Poids 52 % |
| 7 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 617 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 745 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 203 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 219 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 764 547 $ Poids 41 % |
| 10 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 209 $ Poids 36 % |
| 11 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 108 $ Poids 35 % |
| 12 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 777 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 870 293 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.