147 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 8 194 $/m² · 57,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205585417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
59015205585417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 8 m · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 189, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-19 · 452 m · Vendu 439 000 $ (7 491 $/m²) 58,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 454 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-07-30 · 649 m · Vendu 569 000 $ (9 452 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 523 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-08-07 · 612 m · Vendu 418 000 $ (6 731 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 409 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue du Cagou, Saint-Amable 2026-05-20 · 616 m · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 360 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 475 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 459, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-11-17 · 660 m · Vendu 506 000 $ (8 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 512 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-06-17 · 458 m · Vendu 376 000 $ (6 362 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 414 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Benoit, Saint-Amable 2026-04-22 · 942 m · Vendu 408 000 $ (7 514 $/m²) 54,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 443 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-08-25 · 631 m · Vendu 50 000 $ (818 $/m²) 61,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 276, rue Brion, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (7 216 $/m²) 58 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 431 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 698, rue Milan, Saint-Amable 2025-06-23 · 553 m · Vendu 495 000 $ (8 128 $/m²) 60,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 496 052 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.