141 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205585584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
59015205585584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 196 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 731 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 262 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 135 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 408 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 329 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 595 217 $ Poids 91 % |
| 5 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 453 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 494 729 $ Poids 90 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 469 212 $ Poids 87 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 205 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 508 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 508 421 $ Poids 84 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 44 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 575 $ Poids 84 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 469 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 204 001 $ Poids 83 % |
| 11 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 295 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 979 $ Poids 81 % |
| 12 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 664 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 545 130 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.