731 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 134,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205585772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
59015205585772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 535 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 610 219 $ Poids 71 % |
| 3 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 232 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 734 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 641 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 570 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 717 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 628 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 594 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 617 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −21 084 $ | 249 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 689 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 634 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 416 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −30 517 $ | 509 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 648 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 682 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 636 774 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.