146 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205586754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
59015205586754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 196 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 142 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 189 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 568 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 431 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 447 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 586 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 231 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 537 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 772 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 642 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 588 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 800 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 492 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.