167 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 158,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205586999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
59015205586999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 71 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 171 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 801 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 607 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 575 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 358 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 487 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 176 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 852 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 836 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 685 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 934 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 676 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 877 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 591 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 660 564 $ Poids 52 % |
| 10 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 600 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 236 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 768 571 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.